Patricia GESBERT
Mandataire bonne étoile
Marché immobilier Caennais
Réseau 
La transaction
Vos missions
Armé des supports multiples proposés par le réseau, le mandataire bonne étoile s’attache à remplir un ensemble de missions qui propulseront son chiffre d’affaires.
COMMUNICATION
« Se faire connaître et reconnaître »
La notoriété et la reconnaissance se bâtissent pas à pas mais déjà les outils de communication déployés par le réseau, la qualité unique des supports distinguent le mandataire bonne étoile, facilitant ses actions de démarchage. Activation de son réseau (famille, amis, relations, etc.), e-mailing, distribution de flyers qualitatifs et valorisants, etc.. Ces actions et la qualité de la communication, la cohérence du propos délivré par bonne étoile sur lequel s’appuie le mandataire participent à sa légitimité et inspirent la confiance indispensable à la prise de mandat.
Bâtir son annonce
L’annonce constitue les fondations du projet immobilier, elle positionne le bien à vendre, le distingue dans un marché, lui confère sa visibilité. Attention aux textes, qualité photographique. Pour franchir avec efficacité cette étape déterminante, le réseau met à disposition de chaque mandataire un conseil en communication et les outils nécessaires pour rayonner (logiciels, etc.).
Rayonner
Une diffusion efficace des biens sur les différents supports de communication conditionnera la qualité de la commercialisation. bonne étoile propose à ses mandataires de bénéficier d’un rayonnement important et diversifié sur l’ensemble des sites généralistes et spécialisés. Cette offre élargie permet de choisir sa diffusion, de faire du « sur-mesure » et d’élever le niveau de prestation.
COMMERCIALISATION
Soutien des vendeurs
Le mandataire bonne étoile dispose des meilleurs outils pour remplir sa mission de valorisation des biens. Son estimation éclairée par les outils bonne étoile, la connaissance de son territoire et du marché élèvent la valeur de chaque bien. Le mandataire se positionne aux côtés du vendeur tout au long de son projet. De la réalisation des diagnostics techniques jusqu’à l’acte authentique, il lui apporte soutien et conseil et s’attache à des compte-rendus réguliers et précis.
Accompagnement des acquéreurs
Chaque visite est un moment unique. Le mandataire instaure par la valeur du conseil, son empathie naturelle, un climat de confiance propice à la réalisation du projet d’achat. Son professionnalisme, sa connaissance du bien à vendre, ses suggestions d’améliorations intérieures, son écoute et sa réactivité construisent une relation durable avec chaque client. Un acquéreur est souvent un vendeur, la relation instaurée permettra au mandataire d’estimer le bien de l’acquéreur et de l’accompagner dans sa propre vente.
CONCRETISATION
L’offre d’achat
Elle couronne un travail bien accompli. Elle peut être au prix du mandat ou inférieure au prix demandé. Dans ce dernier cas, une négociation s’engagera par notre intermédiaire. L’offre écrite transmise par l’acquéreur sera validée par nos experts financiers avant d’être contresignée par le vendeur si accord est trouvé sur la chose et le prix. Une procédure « Tracfin » pour valider la provenance des fonds sera respectée.
Le dossier juridique
Après acceptation de l’offre d’achat par le vendeur, le mandataire bonne étoile s’attachera à réunir le dossier de vente (Identités des parties, Titre de propriété, Taxe foncière, PV d’assemblées générales et Règlements si le bien vendu est dans une copropriété, etc.). Cette préparation facilitera la mission du notaire qui préparera le compromis de vente, avant-contrat précédant l’acte authentique de vente.